不動産売却の流れ｜ＥＲＡ宅都不動産販売　千里中央店

不動産は、手をかけることでその本来価値を高めることの出来る資産です。
私たちは所有物件の現状を見極め、どうすれば資産価値を向上させた状態でご売却できるかという目線で調査をいたします。
机上調査として行われる周辺売却物件価格調査に加え、宅都グループの賃貸部門・管理部門・開発部門の持つ、豊富な事例データを元に査定を行い
ます。
また現地訪問調査により、建物の状況、収納・設備、近隣環境や交通量の確認、境界・越境・接道など、物件調査のエキスパートが売主様のご 希望を最大限かなえるため、様々な切り口から分析し、最適なご提案をさせて頂きます。

物件査定を経てお客様がご売却をお決めになられたら、お客様と宅都不動産の間で売買仲介のお取扱に関する契約を取り交わします。売買仲介に関する契約は主に三種類に分けられます。

「大事にしてきた物件だからこそ、良い人の手に渡って欲しい」という想いを、私たちは十分承知しています。
賃貸仲介で何万組ものお客様と物件をマッチングさせてきたノウハウを注ぎ込み、WEB・雑誌・営業・オープンハウスの開催など、あらゆる方法を用いて最適な買主様をご紹介させていただきます。
多くの場合、物件購入に興味を持たれた方は物件見学を希望されます。
購入希望者に気持ちよく見学して頂き、物件の良いところをあまさず伝えるため、売主様と協力して物件の魅力を高めるお手伝いをさせていただきます。

購入を希望されるお客様が見つかり、売却条件、引渡しの時期など諸条件 について合意に達した時点で、不動産売買契約の手続きを進めます。宅都 不動産販売は売主様、買主様双方の間に立って連絡や調整を行い、買主 様への重要事項説明、契約の締結、手付金の受領などの諸手続きを法律 に基づいて処理を進めます。契約が締結された時点で、売主様・買主様双 方の権利・義務が確定し、以降その権利・義務を遂行する準備に移ります。

残代金の受領日までに行うことは以下になります。
１．隣地との境界確認
２．引越しや公共料金の清算など
３．引越先の選定およびスケジュール
引越先のご紹介、全体スケジュールの管理なども全て宅都グループが一丸となり売主様をサポートいたします。
不明瞭な点を全てクリアし、気持ちよくお引渡しが出来るように準備をしましょう。

引越先住所への変更手続きなどを各機関に対して行ないます。個人の売主様の場合、譲渡(契約または引渡)の翌年の3月15日までに確定申告が必要になります。
以上が物件売買の簡単な流れとなります。
より具体的な手続きについてお知りになりたい方は、宅都不動産販売までお声がけ下さい。