宅都不動産販売の売却サポートが選ばれる理由｜ＥＲＡ宅都不動産販売 千里中央店
ご売却を成功させるための販売活動を、私たち宅都不動産販売が全力で支援させて頂きます。わかりやすく明確なご提案とともに物件の魅力を最大限に引き出し、
買主様だけでなく売主であるお客様にとっても「安心できる商品」を生み出し、販売させて頂ければ、これに勝る喜びはありません。
ご売却を成功させるために、私どもは3つのご提案をさしあげています。
お客様の物件に興味を持たれた購入希望者の心中は、期待や不安、疑問で一杯です。売主様、買主様の双方が気持ちよくお取引するためには、売主であるお客様による工夫と対策が必要となります。
通常、不動産の売却については価格と明渡し時期を決めたら、すぐに売出しをは
じめるケースが多く見られます。しかしながら、それがスピーディーな売却につな
がるとは必ずしも言えません。これは物件の状況を正しく把握できていないことが
多くの原因です。「物件状況の把握」とはどういう事を意味するのでしょうか？
まず市況や市場の動きについて購入者の立場になって考えないと間違った価格付けをし、反響が取れない状況に陥ってしまいます。ご自身のお家を主観的に見る
のではなく客観的に見ることが大事だと思います。ご案内は十分ながらも、なかなか購入者が決まらないという状況であれば、買主様方から見た場合に不安要素
が多く、すぐに決断できない状態になっている可能性があるのではないでしょうか。
土地については隣地とのトラブルや境界の明示などを事前に解決し、リスクを取除くことにより土地の資産価値を高める
ことが出来ます。また、新築物件においては業法上での規制が強まり、住宅性能保証や耐震保証など安全に暮らす
ための施策が計られておりますが、中古物件の場合は建築された時期も各々違い、そのあたりがすごくあいまいにな
っているのが現状です。
「耐震基準適合証明書」の取得や「中古住宅性能保証」を利用することで安全な物件として資産価値をあげる事も可能になりますし、購入される方から見ても安心できる物件としての判断材料になります。
また、設備の交換時期や修繕履歴などがあれば購入する方から見て、今後の必要経費がわかるようになり、より検討しやすくなるでしょう。つまり、ご自身のお家の状況を明確に資料として提示でき、購入する方のリスクをなくす事に
より、資産価値を高め、検討しやすい状況にすることで、早期成約への可能性が高まります。
宅都不動産販売ではこのように「お家」を安心な「商品」として、購入者の方にご提案し、売主様のご納得できる条件に近づけられるように販売活動に取り組みます。
お家の売出しではじめに大事なことは、まず見込み客からの反響を取ることです。
どのような方に対してどのような方法で情報をご提供するのかを設定することがカギ
となります。
私たち宅都不動産販売では情報提供の仕方に創意工夫をしたうえで販売活動を行っています。広告は物件の特徴が出やすいように心がけ、売主様の思いが届くよ
うな掲載の仕方を心がけます。また、集客を増やすためにオープンハウスの開催などを行い、お客様からのお問い合せでご案内する以上に多くの方にご覧いただけるような機会を作ることも販売促進活動の一つです。
ご案内をする際にはお家の見せ方についても心遣いが必要です。
お客様の心に響くように、またご覧になりやすい状態をつくる事が、確実な売買成立に向けた基礎となります。
私たちは売主様のご負担にならないようなご案内の準備方法をご提案させていただきます。
「セールスプロモーションを意識した販売活動をいたします」
お家の売却はお客様が決まり成約をしてと終わりという訳ではありません。
売却に伴う必要経費や税金などの支払い手続きが必要となり、これら諸経費を売却金額より差し引いたものが手元に残るお金となります。
買い替えなどで購入資金として売却金を利用する場合は、購入する際の必要経費と合わせて資金計画を行う必要があります。
住宅ローンの残債についても売却金額から必要経費を差し引くとマイナスになるケースもございますのでご注意が必要です。
お家の売却で手元に大きな金額が残った場合、今後の生活状況も見すえてもう一度ライフプランを見直してみませんか。
貯蓄または保険や金融商品などで資産運用を行なったり、不動産を取得して収益物件として運用管理することも考えられます。 不動産売買に伴うリスク管理や、資産形成、保険についても宅都不動産販売にご相談下さい。私たちは、お客様のよりよい将来のために協力を惜しみません。
大阪府豊中市、千里中央の不動産売買・購入のことならＥＲＡ（イーアルエー）宅都不動産販売にお任せ下さい。宅都の売却サポートが皆様に選ばれる理由があります。メリットやサポート等、顧客中心のサービスでご対応いたします。分譲マンションや戸建、収益不動産まで、不動産の購入・売却、無料査定もＥＲＡ宅都不動産販売がサポート。不動産売却も宅都不動産販売にお任せ下さい。千里中央だけでなく、大阪府下全域の不動産売買情報や購入、売却サポート、収益不動産など様々なメニューを取りそろえております。
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